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  • Photo du rédacteurMOULY DANIEL

FOCUS SUR LE MARCHE IMMOBILIER

Nous rentrons dans une crise immobilière sans précédent :

  • Nouvelle réglementation Energetique : Interdiction de location des appartements

    • "G" en 2025 : 600 000 biens;

    • "F" dès 2028 : 1 200 000 biens ;

    • "E" dès 2034 : 2 600 000 biens

(source : statistiques du développement durable du Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires - juillet 2022)

  • Difficultés pour le financement sur l'ancien sur les DPE trop bas

  • Baisse des accords des permis de construire

  • Fin de la Pinel dés 2024

  • Augmentation de la demande locative

  • Augmentation des taux bancaires pour les primo-accédants (restants donc locataires pus longtemps)

Il est pourtant temps d'investir, pourquoi ?
  • Il faut encore pouvoir profiter de la Pinel avant la fin !

  • Les taux bancaire sur le locatif sont encore bas

  • Le financeur prend en compte les loyers entrants (pour les biens d'un Promoteur)

  • Les lots que nous proposons ont des régles énergétiques ainsi que des finitions haut de gamme.

  • Ce bien immobilier, à la fin du programme de défiscalisation, en cas de revente, sera un produit recherché : tant par la pénurie créée, que par ses caractéristiques sur le marché.

  • Ce bien immobilier locatif, pourra aussi se transformer en meublé, ce qui vous permettra de rentrer des loyers non fiscalisés

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