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Nous rentrons dans une crise immobilière sans précédent :
Nouvelle réglementation Energetique : Interdiction de location des appartements
"G" en 2025 : 600 000 biens;
"F" dès 2028 : 1 200 000 biens ;
"E" dès 2034 : 2 600 000 biens
(source : statistiques du développement durable du Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires - juillet 2022)
Difficultés pour le financement sur l'ancien sur les DPE trop bas
Baisse des accords des permis de construire
Fin de la Pinel dés 2024
Augmentation de la demande locative
Augmentation des taux bancaires pour les primo-accédants (restants donc locataires pus longtemps)
Il est pourtant temps d'investir, pourquoi ?
Il faut encore pouvoir profiter de la Pinel avant la fin !
Les taux bancaire sur le locatif sont encore bas
Le financeur prend en compte les loyers entrants (pour les biens d'un Promoteur)
Les lots que nous proposons ont des régles énergétiques ainsi que des finitions haut de gamme.
Ce bien immobilier, à la fin du programme de défiscalisation, en cas de revente, sera un produit recherché : tant par la pénurie créée, que par ses caractéristiques sur le marché.
Ce bien immobilier locatif, pourra aussi se transformer en meublé, ce qui vous permettra de rentrer des loyers non fiscalisés